Votre toiture vieillit, fuit ou ne joue plus son rôle isolant ? Entreprise Uhlmann réalise des rénovations complètes de toiture dans tout le département du Var (83). Du diagnostic à la repose, en passant par la charpente et l’isolation, nous prenons en charge le chantier de A à Z.
Quand faut-il rénover sa toiture ?
Une toiture méditerranéenne a une espérance de vie de 40 à 70 ans selon la qualité initiale et l’entretien. Plusieurs signes doivent vous alerter :
- Tuiles cassées, glissées, manquantes — visibles depuis le sol ou les voisins.
- Infiltrations dans les combles ou taches d’humidité au plafond de l’étage.
- Charpente qui montre des signes de pourriture, de fissures ou de creux.
- Présence d’insectes xylophages (capricornes, vrillettes, termites) — sciure fine au sol.
- Toit qui ondule, fait des « vagues » — la charpente fléchit.
- Facture de chauffage qui s’envole — l’isolation est inefficace.
- Démoussages successifs sans effet durable — les tuiles sont devenues trop poreuses.
Dans le doute, un diagnostic gratuit permet de trancher entre simple entretien et rénovation lourde.
Les étapes d’une rénovation complète de toiture
Étape 1 — Diagnostic technique
Un technicien monte sur le toit, inspecte la couverture, la charpente, les écrans sous-toiture, l’isolation, les zingueries. Nous repérons aussi la présence éventuelle d’amiante (toiture en fibrociment d’avant 1997). Cela conditionne la suite du chantier.
Étape 2 — Dépose
Nous démontons les tuiles (souvent récupérables si elles sont en bon état), les liteaux pourris, l’ancien écran sous-toiture, l’isolation détériorée. Les déchets sont triés et évacués en filière agréée.
Étape 3 — Charpente
Si la charpente est saine, on la traite contre les insectes et les champignons. Sinon, on remplace les pannes, chevrons ou fermes abîmées, voire on reconstruit certaines parties. Toujours en bois traité classe 2 minimum.
Étape 4 — Écran sous-toiture
Pose obligatoire en rénovation : écran HPV (haute perméabilité à la vapeur) ou bituminé selon configuration. Empêche les infiltrations en cas de pluie battante et améliore l’isolation.
Étape 5 — Isolation
Sur-isolation par l’extérieur (sarking) ou isolation intérieure des combles selon configuration. Laine de roche, fibre de bois, ouate de cellulose : le choix dépend du budget, du temps de séchage et de l’objectif énergétique.
Étape 6 — Pose des liteaux et tuiles
Pose neuve de liteaux traités, fixation des tuiles selon le DTU 40. En zone exposée au vent (très fréquent dans le Var), chaque tuile périphérique est clouée ou crochetée.
Étape 7 — Zinguerie
Pose ou remplacement des éléments métalliques : gouttières, descentes, faîtages, solins, noues, sorties zinguées (cheminées, VMC).
Étape 8 — Nettoyage et réception
Nettoyage du chantier, évacuation finale des déchets, visite contradictoire avec vous pour valider la conformité. Remise des documents (PV de réception, attestation décennale).
Combien coûte une rénovation de toiture dans le Var ?
Une rénovation complète, c’est un investissement important. Voici des fourchettes pour vous donner un ordre de grandeur :
- Réfection à l’identique (dépose + repose tuiles existantes) : 90 à 140 € / m²
- Rénovation complète (tuiles neuves, écran, isolation) : 140 à 220 € / m²
- Rénovation + charpente partielle : 180 à 280 € / m²
- Rénovation + charpente complète neuve : 250 à 400 € / m²
Pour une villa moyenne varoise de 120 m² au sol, comptez 18 000 à 35 000 € TTC selon la formule. La TVA est à 10 % pour les habitations principales de plus de 2 ans, et certains travaux d’isolation sont éligibles à MaPrimeRénov’.
Aides financières
Plusieurs dispositifs peuvent alléger la facture :
- MaPrimeRénov’ pour l’isolation thermique (sous conditions de revenus).
- CEE (Certificats d’Économies d’Énergie) pour l’isolation.
- Éco-PTZ jusqu’à 30 000 € sur 15 ans pour les travaux énergétiques.
- TVA à 10 % sur la main d’œuvre et les matériaux fournis par l’artisan.
- Aides locales : certaines communes du Var subventionnent la rénovation énergétique.
Nous vous aidons à monter les dossiers avec les attestations nécessaires.
Durée d’un chantier de rénovation
Pour une maison de 100 à 150 m² :
- Réfection simple (sans charpente) : 5 à 8 jours ouvrés.
- Rénovation complète : 10 à 15 jours.
- Rénovation avec charpente neuve : 15 à 25 jours.
Nous bâchons en permanence pour vous protéger des intempéries.
Zone d’intervention rénovation
Toute notre rénovation de toiture s’étend au Var et ses environs proches : La Crau, Hyères, Toulon, La Garde, Le Pradet, Solliès-Pont, Cuers, La Valette-du-Var, Carqueiranne, La Londe-les-Maures, Brignoles, Hyères, et toute l’aire toulonnaise.
FAQ — rénovation toiture
Doit-on déménager pendant les travaux ?
Non. La maison reste habitable. Vous entendrez des bruits de marteau et de chute de matériaux, mais l’intérieur est protégé.
Y a-t-il une garantie sur les travaux ?
Oui, la garantie décennale obligatoire pour les artisans du bâtiment. Elle couvre tous les vices qui rendraient la toiture impropre à sa destination pendant 10 ans.
Récupérez-vous les vieilles tuiles ?
Oui si elles sont en bon état et que vous le souhaitez. Sinon, elles sont évacuées dans les filières de recyclage.